序号

招商场地

具体位置

总数量（个）

业态规划

场地使用期（年）

招商保证金（元）

招商底价（元/㎡月）

现场照片

1

一号园区

2栋一层大堂

1

咖啡店

5

8000

150

合计

1

150

备注：1. 场地使用需符合消防规范，咖啡店占地面积应为25㎡。

2.招商保证金应在招商公告期内缴纳。

报名者应具备的资格条件

1.具有独立承担民事责任能力的境内注册法人，或品牌方出具直营运营授权的主体；不接受单店加盟主体。（提供加盖公章的营业执照复印件、工商信息查询单和直营运营授权相关资料等）

2.报名者注册资本不少于人民币1000万元（含）。（提供加盖公章的工商信息查询单，须体现注册资本信息）

3.截至报名截止日，全国范围内在营连锁门店数量不少于30家，具备标准化的连锁运营、全链条品控及稳定的供应链保障体系。（提供加盖公章的门店清单和营业执照复印件）

4.拥有连锁咖啡门店运营管理经验，具备产业园区、甲级写字楼配套咖啡门店的成熟运营经验。（提供不少于1份加盖公章的与产业园区、甲级写字楼、商务综合体签订的咖啡门店租赁合同、合作运营协议等关键页）

5.报名者在“中国执行信息公开”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）无失信被执行记录（提供“中国执行信息公开”网站“综合查询被执行人”查询结果打印件。加盖公章）

招商承诺事项

1.禁止转让及擅自改变业态规划；

2.报名者须为独立、单一经营主体，不接受联合体报名；

3.报名者承诺确保园区服务配套的消费价格为园区大众消费水平；

4.报名者承诺已充分知悉本空间性质及空间的工程条件，并不以前述事项提出任何异议或诉求；

5.报名者承诺无不良经营记录，如发现报名者存在不良经营记录或报名者被政府相关部门处罚的，招商人有拒绝其报名的权利；如报名者已被确认为空间使用人，招商人有权取消其使用空间资格；

6.报名者承诺无行贿犯罪记录，如发现报名者存在行贿犯罪记录，招商人有拒绝其报名的权利；

7.报名者承诺在以往与产权所有人的物业租赁或空间使用行为中，不存在违背商业惯例的非诚信行为、经济纠纷、合同纠纷、相关诉讼等情况，意向报名者或意向报名者的相关负责人存在上述情况的，招商人可拒绝其参加该项目评审；

8.报名者若确认为场地使用人，承诺在收到《场地使用通知书》后30天内与招商人签订场地使用协议（含补充协议及承诺函等），逾期则视为违约，招商人有解除其成功确认为场地使用人的权利；

9.报名者承诺确认为场地使用人后签署附件包括场地使用协议、风险提示及承诺函，完全接受附件条款且不做更改；

10.如招商文件中《报价书》及《评审书》的报价不一致，以《报价书》中的报价为准。

招商保证金

招商保证金应用货币为人民币，采用转账方式，款项必须在招商公告规定期内汇达到指定开户行及账号。开户名称：深圳市宝实科技产业投资运营有限公司，开户行：招商银行深圳宝安支行，账号：755966074510803。

招商

场地

基本

情况

场地用途

园区服务配套

场地现状

空置

场地装修情况

现状交付

是否涉及优先使用权

否

是否允许转让使用权

否

是否允许联合体报名

否

招商文件有效期

90天

电费

以供电局实际指导电价为准

水费

具体以深圳环境水务集团及相关行政单位公布收费标准为准。

物业管理费用

人民币3.9 元/每月/平方米

场地使用保证金

场地使用保证金为两个月场地使用费

场地使用费支付方式

第一月场地使用费在场地使用协议签订后10个工作日内付清，从第二月起每月5号前付清当月场地使用费，逾期交费按场地使用协议约定的违约金标准执行

免租期

3个月

招商

须知

招商方式

自行公开招商

报名及招商文件获取

1.从本招商公告附件中获取报名登记表；

2.将填写后的报名登记表、营业执照及工商信息查询（其它组织的提供相关证明材料）等相关资格条件资料盖章版扫描件、招商保证金转账凭证扫描件发送至邮箱cengruilin@szbsjt.sihc.com.cn。

（邮件标题格式请注明：日期+新桥东一号园区咖啡店报名）

参加现场评审的条件

报名者按要求报名并收到招商人发出的评审会议通知，按时参会现场签到并提交评审文件。

评审时间、地点

由招商人另行确定

招商

流程

本次招商公告首期公告10个工作日，延期公告5个工作日为一期，持续公告至有1家或以上合格报名者。招商流程如下：

1.发布招商公告；

2.接收报名并审查，审查合格后发送招商文件；

3.组织评审会议（时间及地点将另行通知）；

4.确认评审结果并公示3个工作日；

5.发送招商结果通知书；

6.签署协议。

联系

方式

咨询电话

曾先生 13631558836

联系地址

深圳市宝安区新桥街道创新智慧港1栋17层

公司网址

www.szbsjt.com.cn